Heizungsanlage

Seit der Reform zum Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG, in Kraft seit 29.7.2026) gilt beim Austausch einer Heizungsanlage in Bestandsgebäuden ein technologieoffenes Optionsmodell (§ 42 GModG) – die frühere pauschale 65-%-Erneuerbare-Pflicht ist ersatzlos entfallen.

Zulässige Optionen (§ 42 Abs. 2 GModG):

• Gas-, Heizöl- oder Flüssiggasheizung (mit „Biotreppe“, siehe unten)
• elektrisch angetriebene Wärmepumpe
• solarthermische Anlage
• Biomasseheizung oder Heizung auf Basis von grünem, blauem, orangenem oder türkisem Wasserstoff
• Wärmepumpen-Hybridheizung
• Solarthermie-Hybridheizung
• hocheffiziente Kraft-Wärme-Kopplungs-Anlage (gebäudeintegriert oder gebäudenah)
• Stromdirektheizung (eingeschränkt zulässig, § 46 GModG)
• Hausübergabestation zum Anschluss an ein Wärmenetz
• eine andere innovative Heizungslösung

„Biotreppe“ für Gas-, Öl- und Flüssiggasheizungen (§ 43 GModG): Gilt nur für nach dem 29.7.2026 neu eingebaute fossile Heizungen – bestehende Anlagen genießen Bestandsschutz. Der Anteil klimaneutraler Brennstoffe (Biomethan, Bioöl, biogenes Flüssiggas oder grüner/blauer/orangener/türkiser Wasserstoff) an der bereitgestellten Wärme steigt stufenweise:

• ab 1.1.2029: mindestens 10 %
• ab 1.1.2030: mindestens 15 %
• ab 1.1.2035: mindestens 30 %
• ab 1.1.2040: mindestens 60 %

Die Biotreppen-Pflicht kann teilweise auch durch einen Solarthermie-Anteil, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung oder den Wärmepumpen-Anteil einer Hybridheizung erfüllt werden.

Kommunale Wärmeplanung: Die Wärmeplanung nach dem Wärmeplanungsgesetz (WPG) ist seit der GModG-Reform von der Heizungspflicht entkoppelt – sie löst selbst keine Pflicht mehr aus. Erstellungsfristen: Großstädte über 100.000 Einwohner bis 30.6.2026, alle übrigen Gemeinden bis 30.6.2028. Sie bleibt aber wichtige Orientierung, da sie zeigt, ob ein Gebiet für den Ausbau von Wärme- oder Wasserstoffnetzen vorgesehen ist – relevant für die Wahl zwischen Netzanschluss und Einzelheizung.

Gefördert werden Biomasseheizungen (Pellet-, Hackschnitzel-, Scheitholzkessel u. Ä.) ab mindestens 5 kW Nennwärmeleistung, wenn die versorgten Wohneinheiten bzw. Flächen danach zu mindestens 65 % durch erneuerbare Energien beheizt werden. Ein Zuschlag von 2.500 € wird gewährt, wenn ein strengerer Feinstaub-Grenzwert (≤ 2,5 mg/m³) eingehalten wird – dieser Wert gilt ab 1.10.2027 ohnehin verpflichtend für alle Biomasseanlagen.

Brennstoffzellenheizungen sind förderfähig, wenn sie zu 100 % mit grünem oder blauem Wasserstoff und/oder Biomethan betrieben werden.

Gebäudenetz: Wärmeversorgung von mindestens 2 bis 16 Gebäuden und bis zu 100 Wohneinheiten. Der Anschluss ist förderfähig, wenn die Wärmeerzeugung im Netz zu mindestens 25 % aus erneuerbaren Energien und/oder unvermeidbarer Abwärme stammt. Auch die Errichtung, der Umbau oder die Erweiterung eines Gebäudenetzes selbst ist förderfähig, wenn die Wärmeerzeugung darin zu mindestens 65 % aus förderfähigen erneuerbaren Quellen und/oder unvermeidbarer Abwärme erfolgt.

Wärmenetz (z. B. Fernwärme): Der Anschluss ist förderfähig, ohne dass Anforderungen an das Netz selbst bestehen.

Kombinationen zweier förderfähiger Wärmeerzeuger sind ebenfalls förderfähig, z. B. Wärmepumpe mit Biomasse- oder Gas-Spitzenlastkessel. Bei bivalenten Wärmepumpen-Kompaktgeräten mit einem nicht förderfähigen zweiten Wärmeerzeuger (z. B. Gas-Brennwertgerät im selben Gehäuse) werden pauschal 65 % der Gesamtkosten als Wärmepumpen-Anteil gefördert. Gesetzlich als Ersatzoption anerkannt sind zudem die Wärmepumpen-Hybridheizung und die Solarthermie-Hybridheizung nach § 42 GModG (siehe Punkt 1).

Gefördert werden innovative, effiziente Heizungsanlagen auf Basis erneuerbarer Energien, die mindestens 80 % der Gebäudeheizlast und mindestens 80 % ihrer Nennleistung aus erneuerbaren Energien decken – sofern sie nicht bereits unter eine der anderen Kategorien fallen. Förderfähig sind ausschließlich Anlagen aus einer vom BAFA laufend aktualisierten Anlagenliste.

Solarthermische Anlagen (inklusive PVT-Hybridkollektoren) sind förderfähig, wenn sie als eigenständiger Wärmeerzeuger oder als Wärmequelle für eine Wärmepumpe eingesetzt werden – inklusive Speicher, Steigleitungen und Anbindung an das Heiz- bzw. Warmwassersystem.

Zentrale technische Mindestanforderungen für elektrisch angetriebene Wärmepumpen:

• Jahresarbeitszahl von mindestens 3,0
• Geräuschemission des Außengeräts mindestens 10 dB unter dem Ökodesign-Grenzwert
• ab 1.1.2028 ausschließlich natürliche Kältemittel (z. B. R290, R744)
• digitale Schnittstelle zur netzorientierten Steuerung inkl. Pflicht zur Beantragung eines intelligenten Messsystems (iMSys)
• Mindest-Energieeffizienz je nach Wärmequelle (η_s bei 35 °C/55 °C): Luft 150 %/125 %, Erdwärme, Wasser und sonstige Quellen 180 %/140 %
• unabhängige Prüfung/Zertifizierung nach EN 14511/14825 oder gleichwertigem Verfahren

Gefördert werden die Investitions-Mehrausgaben „H2-ready“ gebauter Gas-Brennwertheizungen gegenüber einer konventionellen Gasheizung. Im Erdgas-/Biomethan-Betrieb ist eine jahreszeitbedingte Raumheizungs-Energieeffizienz von mindestens 92 % (bis 70 kW) bzw. 87 % bei Volllast und 96 % bei 30 % Teillast (über 70 kW) nachzuweisen.