Schritt 1: Grunddaten
Wichtige Hinweise
Bei Wohngebäuden mit mehreren Wohneinheiten wird förderrechtlich von einer homogenen Nutzung ausgegangen. Die KfW kann die förderfähigen Kosten jedoch abweichend aufteilen, wenn sich aus den unterschiedlichen Wohn‑ bzw. Nutzflächen der einzelnen Einheiten ein anderes, sachgerechtes Verhältnis ergibt.
Es gelten stets die jeweils aktuellen Förderbedingungen und Richtlinien. Der Stand der hier dargestellten Berechnung entspricht dem März 2026.
| Eigentums-/Nutzungskonstellation (jeweils bezogen auf Wohngebäude) | KfW458 | KfW459 |
|---|---|---|
| Private Einzelpersonen | X | |
| WEGs (immer privat, nie unternehmerisch) | X | |
| Unternehmen, die Wohnraum vermieten (GmbH, UG, AG, KG, OHG etc.) | X | |
| Freiberufler, die Wohnraum privat vermieten (keine betriebliche Zuordnung) | X | |
| Freiberufler, die Wohnraum im Rahmen ihrer freiberuflichen Tätigkeit halten/vermieten (betriebliche Zuordnung) | X | |
| GbR ohne unternehmerischen Zweck (z. B. Erbengemeinschaft, private Halter‑GbR) | X | |
| GbR mit unternehmerischem Zweck im Wohnbereich (z. B. Vermietungs‑GbR, Immobilien‑GbR) | X | |
| Mischung: WEG + Unternehmen als Miteigentümer | X | X |
| Gewerbliche Nutzung (Praxis, Büro, Laden, Lager, Hotel, Werkstatt etc.) | → KfW 522 | → KfW 522 |