Kategorie | Steuerbonus (§ 35c EStG) | BEG EM – Gebäudehülle (BAFA) | BEG EM – Heizungstausch (KfW, für Umbau eines Nahwärmenetzes BAFA) | KfW 261 – Effizienzhaus-Sanierung |
|---|---|---|---|---|
| Weitere Hinweise | BMF | BAFA.de oder ebfw.net | KfW.de oder ebfw.net | KfW.de oder ebfw.net |
| Art der Förderung | Steuerlastminderung | Zuschuss | Zuschuss | Kredit + Tilgungszuschuss |
| Förderhöhe | 20 % über 3 Jahre | 15 % / 20 % mit iSFP | je nach Heizung & Boni bis ca. 70 % | ca. 5–45 % + EE/NH‑Bonus |
| Max. förderfähige Kosten | bis 200.000 € pro Objekt | 30.000 €/WE/Jahr 60.000 €/WE/Jahr mit iSFP | ab 30.000 € für die erste WE, gestaffelt nach Anzahl der WE | 120.000–150.000 € pro WE |
| Antragsweg | über die Steuererklärung | BAFA‑Antrag vor Beginn | KfW/ BAFA‑Antrag vor Beginn | Antrag über Hausbank/KfW |
| Wer fördert? | Finanzamt | BAFA (BMWK) | KfW458 oder BAFA | KfW (BMWK) |
| Was wird gefördert? | Einzelmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Heizung, Optimierung) | Dämmung, Fenster, Türen, sommerlicher Wärmeschutz, Heizungsoptimierung, Anlagen außer Heizungen | Neue Heizungsanlage, Wärmepumpen, Biomasse, Solarthermie… | Komplettsanierung zum Effizienzhaus |
| iSFP‑Bonus | nein | ja (höhere Quote + höherer Kostenrahmen) | nein | nein |
| Objektvoraussetzung | selbstgenutztes Wohngebäude | Bestandsgebäude | Bestandsgebäude, bestehende Heizung | Wohngebäude, Effizienzhaus‑Ziel |
| Typische Nutzung | „Einfach Steuern sparen“ | Wirklich „nur“ Einzelmaßnahmen: Fassade, Dach, Fenster | Heizung erneuern mit hohen Zuschüssen | Ganzheitliche Sanierung |
| Weitere förderähnliche Möglichkeiten | Keine | Ergänzungskredit KfW358/359 | Ergänzungskredit KfW358/359 | keine |
| Anmerkungen | Bitte steuerliche Beratung einholen | Prozess genau beachten; iSFP lohnt sich in der Regel immer, Jahreswechsel mit in die Planung einbeziehen | Prozess genau beachten | Prozess genau beachten, ganzheitliche Sanierung heißt, wirklich alles anzugehen |
🟦 1) Steuerbonus nach § 35c EStG
Was wird gefördert? Energetische Einzelmaßnahmen wie Dämmung, neue Fenster, Heizung oder Optimierung. Befristet; gibt es nur bis 1.1.2030
Wie hoch ist die Förderung?
• 20 % Steuerbonus
• verteilt über 3 Jahre
• bis zu 40.000 € pro Haus
Wie läuft der Antrag? Kein Antrag nötig – Sie reichen die Nachweise einfach mit der Steuererklärung ein.
Für wen ist das geeignet? Für alle, die keinen BAFA oder KfW Antrag stellen möchten oder die BEG Frist verpasst haben.
🟩 2) BEG EM – Gebäudehülle (BAFA)
Was wird gefördert? Dämmung von Dach, Wand, Kellerdecke, neue Fenster/Türen, sommerlicher Wärmeschutz.
Wie hoch ist die Förderung?
• 15 % Zuschuss
• 20 % mit iSFP Bonus
Maximal förderfähige Kosten:
• 30.000 € pro Wohneinheit und Jahr
• 60.000 € pro Wohneinheit und Jahr mit iSFP
Wie läuft der Antrag? Online beim BAFA – vor Beginn der Arbeiten.
Für wen ist das geeignet? Für Eigentümer, die Fassade, Dach oder Fenster modernisieren und den iSFP Bonus nutzen möchten.
🟥 3) BEG EM – Heizungstausch (KfW458 und bedingt auch BAFA)
Was wird gefördert? Neue Wärmepumpen, Biomasseheizungen, Solarthermie, Wärmeverteilung, Warmwasser.
Wie hoch ist die Förderung? Je nach Heizung und Bonuskombination bis zu ca. 70 % Zuschuss.
Maximal förderfähige Kosten:
• ab 30.000 € für die erste Wohneinheit
• gestaffelt nach Anzahl der Wohneinheiten
Wie läuft der Antrag? Online bei der KfW (bedingt auch BAFA) – vor Beginn der Arbeiten.
Für wen ist das geeignet? Für alle, die ihre alte Heizung ersetzen und möglichst hohe Zuschüsse nutzen möchten.
🟧 4) KfW 261 – Effizienzhaus-Sanierung (BEG WG)
Was wird gefördert? Die komplette energetische Sanierung eines Hauses – Gebäudehülle, Heizung, Lüftung (!), alles zusammen.
Wie hoch ist die Förderung?
• Kredit mit
• Tilgungszuschuss von ca. 5–45 %
• plus EE oder NH Bonus möglich
Maximal förderfähige Kosten:
• 120.000 € pro Wohneinheit ohne EE-Bonus
• 150.000 € pro Wohneinheit mit EE-Bonus
Wie läuft der Antrag? Über die Hausbank, mit Energieeffizienz Expert*in.
Für wen ist das geeignet? Für Eigentümer, die ihr Haus ganzheitlich modernisieren und ein Effizienzhaus Niveau erreichen möchten.
🎯 Kurz gesagt
• Steuerbonus: Mit Beratung einfach, ohne Antrag, 20 % zurück über die Steuer.
• BEG EM Hülle: Zuschuss für Dämmung & Fenster bis 12.000 € pro WE mit iSFP.
• BEG EM Heizung: Zuschuss für neue Heizung, sehr hohe Förderquoten.
• KfW 261: Komplettsanierung zum Effizienzhaus, Kredit + Zuschuss.